西卡 SikaTop®-107 Seal HK 是一款雙組分聚合物改性水泥基防水漿料，由液態聚合物 A 組分及含波特蘭水泥、精選骨料與特殊添加劑的 B 組分組成。產品主要施工於混凝土及砂漿基面，用於降低水分滲入，可應用於室內混凝土、水泥批盪、磚牆及砌塊牆的防水與防潮工程。
產品採用 25kg／套包裝，由 20kg B 組分粉料＋5kg A 組分液料組成。A 組分為白色液體；B 組分提供灰色或白色粉料，混合後分別形成水泥灰或米白色完成面。
SikaTop®-107 Seal HK 的 A、B 兩個組分已按系統要求預先配製，A 組分為液態聚合物及添加劑，B 組分則由波特蘭水泥、精選骨料及添加劑組成。作為防水漿料使用時，混合比例為 A:B = 1:4（重量比）。
原廠明確指出施工時不得額外加入清水。任意改變配比可能影響材料稠度、強度、黏結及最終防水性能。
原廠將「Very good adhesion」列為產品主要特性之一。根據2026年2月版香港產品技術資料，SikaTop®-107 Seal HK 的拉拔黏結強度約為 1 MPa，測試方法為 ASTM D4541-09。
施工基面本身亦須具有足夠強度；原廠要求混凝土基面的拉拔抗拉黏結強度須高於 1 N/mm²。
產品的主要功能是施工於混凝土及砂漿表面，以減少水分滲入，可用作室內防水、防潮及一般水分滲入保護。
完整防水效果仍取決於基面狀況、牆地交界、裂縫、管道貫穿位置、施工層數及整體工程細節，不能單靠大面積塗層忽略防水節點處理。
產品可使用硬毛刷、滾筒、掃帚或合適噴塗設備施工，亦可作薄層抹刀施工，方便處理牆身、地面及一般濕區位置。
第二層應與第一層採取交叉方向施工，以提高整體覆蓋完整程度。
原廠要求 SikaTop®-107 Seal HK 最少施工兩層；在水分滲入情況特別嚴重的位置，可能需要增加至三層。
因此不建議單純以一層施工當作完整的標準防水方案。
原廠將產品列為對鋼材及鐵材沒有腐蝕性的水泥基防水材料，適合用於包含一般金屬構件的混凝土及砌體防水工程。
這並不等同產品是鋼筋專用防腐蝕塗層；如涉及鋼筋鏽蝕或結構修補，仍應使用相應的混凝土修復及防腐系統。
按官方香港 PDS 的實驗室數據，產品抗壓強度約為 32 MPa，測試依據 ASTM C109-05；抗折強度約為 10 MPa，測試依據 ASTM C348-95；拉伸強度約為 2.5 MPa，測試依據 ASTM D412-16。
以上屬產品材料性能，SikaTop®-107 Seal HK 的主要用途仍是防水及防潮塗層，不應直接當作結構修補砂漿使用。
香港官方產品技術資料列明，產品即用狀態下的 VOC 含量不超過 10 g/L，其香港空氣污染管制（揮發性有機化合物）規例分類為 waterproofing sealer。
適用於浴室牆身及地面等水泥基基面防水，可在瓷磚或其他相容的後續水泥基系統施工前形成防水保護層。
牆地交界、去水口及管道位置應配合合適的防水節點處理；Sika 官方亦建議在濕區及周邊位置配合 Sika® SealTape F，以提升水密處理效果。
產品可用於洗手間的混凝土、水泥批盪、磚牆及砌塊牆基面，作為室內防水及防潮層。该产品可用于洗手间的混凝土、水泥抹灰、砖墙以及砌块墙的基层面，可作为室内防水和防潮层使用。
施工前基面應保持堅固、清潔，並清除浮漿、油脂、灰塵及鬆散顆粒。
官方香港產品頁將 Balcony / Terrace 列為 SikaTop®-107 Seal HK 的主要應用位置，可用於合適水泥基露台及陽台基面的防水施工。
露台防水仍須配合排水坡度、去水口、伸縮縫及牆腳細節處理，以形成完整系統。
可應用於結構穩固的混凝土基面，作為降低水分滲入的水泥基防水層。
吸水性基面施工前須充分預濕至**飽和面乾（SSD）**狀態，即基面已吸足水分但表面沒有積水。
適用於穩固的水泥基批盪及砂漿表面，可用於室內防水、防潮及後續水泥基面層施工前的保護。
如批盪層存在空鼓、裂縫、粉化或鬆散，應先完成修復，不應直接覆蓋處理。
Sika 官方將 brickwork 及 blockwork 列為產品適用基面，可用於合適磚牆及砌塊牆的室內防潮及防水處理。
正式施工前仍須按基材孔隙率、接縫及表面平整度完成相應基面準備。
