奧基 OPTIGATE 萬用寶 BondFlex SBR 是一款SBR 聚合物水泥添加劑（俗稱牛奶水），可與水泥砂漿或混凝土配合使用，主要用於提升材料的黏結性能、防水抗滲能力、施工流動性及整體耐久性。產品適合一般建築、裝修、防水及修補工程使用，可按不同施工需要加入水泥基材料中調配。
產品其中一項主要特點是能夠增強水泥砂漿性能及黏結力，可配合瓷磚鋪貼、界面處理、混凝土修補及其他需要提高新舊材料黏結效果的位置使用。對需要改善砂漿附著力及施工性的工程，可作為水泥基混合物的聚合物添加劑使用。
除提升黏結性能外，產品亦可用於需要防水及抗滲處理的位置。配合合適的水泥及砂調配成防水砂漿後，可應用於廁所、廚房、陽台、天台及地庫等位置，有助加強砂漿的防水抗滲能力，並降低一般水泥砂漿因乾燥收縮而產生開裂的風險。
產品為乳白色液體，使用方式簡單，可按實際施工用途與清水、水泥及砂配合使用。產品資料所列防水砂漿參考配比為 萬用寶9L＋水泥50kg＋砂125kg＋水9L；實際施工時仍應按基面狀況、砂料含水量及所需砂漿稠度適當調整。產品提供 1L、4L及18L 包裝，方便不同規模的裝修及工程項目使用。
萬用寶 BondFlex SBR 可作為水泥砂漿及混凝土的聚合物添加劑使用，有助改善一般水泥基材料的整體性能。
加入合適比例的材料後，可配合不同修補、批盪、鋪貼及防水工程使用，特別適合需要提升傳統水泥砂漿施工表現的位置。
產品可協助提升砂漿的黏結能力，適合新舊水泥基材料接合、瓷磚鋪貼、修補及其他需要改善附著效果的位置。
良好的基面處理仍是取得理想黏結效果的重要條件，施工前應先清除灰塵、油污、鬆散材料及其他可能影響黏結的污染物。
產品加入水泥砂漿後，可配合形成具防水及抗滲性能的水泥基砂漿，適用於廁所、廚房、陽台、天台、地庫等需要防水或防潮處理的位置。
實際防水效果會受到配比、施工厚度、基面狀況、接縫及施工質素等因素影響。
加入 SBR 聚合物添加劑可協助改善水泥砂漿的整體性能，並有助降低一般砂漿乾燥收縮所帶來的開裂風險。
如基面本身存在結構裂縫、活動裂縫或明顯變形，仍應先使用合適的修補或接縫系統處理。
產品加入水泥砂漿後，可協助改善砂漿的施工流動性及操作表現，使材料較容易進行批刮、修補及鋪設。
實際加水量應按照水泥、砂的種類、砂料含水率及現場所需施工稠度調整。
產品可配合改善水泥砂漿的黏結、防水抗滲及施工性能，從而有助提升完成後砂漿層的整體耐用表現。
實際耐久性亦會受到基面處理、材料配比、施工厚度、養護及使用環境影響。
萬用寶屬水泥基材料添加劑，可與一般水泥砂漿或混凝土配合使用，適用範圍較廣。
可按照不同工程需要，用於防水砂漿、修補砂漿、界面黏結及其他水泥基施工用途。
產品為液體材料，可按指定比例直接加入水泥砂漿系統使用，毋須進行複雜的多組分材料預處理。
提供1L、4L及18L不同包裝，可配合小型家居修補以至較大面積工程使用。
產品可加入水泥砂漿中，調配成適合防水及抗滲用途的砂漿，可應用於廁所、廚房、陽台、天台及地庫等位置。
適合需要改善傳統水泥砂漿防水抗滲能力的室內及一般建築工程。
可配合水泥基修補材料使用，有助改善修補砂漿與原有混凝土之間的黏結及施工表現。
施工前應先移除鬆散或劣化混凝土，並確保基面穩固及清潔。
適合牆身、地台及其他水泥基面的局部修補，可按實際工程需要加入砂漿中改善材料性能。
較深或大範圍修補應按照施工條件合理控制砂漿厚度及分層施工。
萬用寶可配合瓷磚鋪貼及相關水泥砂漿使用，有助提高黏結效果及砂漿施工性能。
施工時應確保基面穩固、清潔及沒有影響黏結的灰塵、油污或鬆散物。
可用於新舊水泥基材料之間需要提升黏結效果的位置，作為水泥基界面處理系統的一部分。
適合混凝土、水泥砂漿及其他相容建築基面的接合及修補工序。
可配合防水砂漿應用於廁所及廚房等較容易接觸水分的位置，用於地台、牆腳及其他需要防水抗滲處理的水泥基面。
適合加入水泥砂漿後用於陽台及天台的防水、防潮及修補工程。
如現場存在長期積水、明顯結構裂縫或排水問題，應先處理相關問題再進行防水施工。
可應用於地庫及一般地台的水泥基防水或修補工程，有助改善砂漿的黏結及抗滲性能。
施工前應確保基面穩固、清潔，並清除灰塵、油污、鬆散物及其他可能影響砂漿黏結的污染物。
如原有混凝土或砂漿已出現鬆散、粉化或剝落，應先清除至穩固基面，再進行後續施工。
施工前應準備乾淨容器、清水、水泥、砂及所需份量的萬用寶 BondFlex SBR。
水泥及砂應選用適合相關工程用途的材料，並避免混入泥土、油污或其他雜質。
產品資料提供的防水砂漿建議配比為：
萬用寶：9L
水泥：50kg
砂：125kg
水：9L
實際施工時，可按砂料含水量、施工方式及所需砂漿稠度作適當調整。
先將萬用寶與所需清水按施工配比準備，再與水泥及砂充分混合。
攪拌至砂漿顏色及稠度均勻，沒有明顯結團後才進行施工。
將調配好的砂漿均勻施工於已完成處理的基面，並確保材料充分壓實及與基面接觸。
廁所、廚房、陽台、天台及地庫等防水位置，應特別注意牆腳、陰陽角、管道周邊及其他容易滲水的細部位置。
如作界面處理或提升新舊材料黏結，可按實際工程需要將產品加入水泥基黏結砂漿中使用。
施工時應確保新材料與原有基面充分接觸，避免基面存在灰塵或鬆散層。
水泥基砂漿完成施工後，應按一般良好水泥砂漿施工方式進行適當養護，避免材料在高溫、強風或乾燥環境下過快失水。
適當養護有助砂漿正常硬化及維持較穩定的完成效果。
